Fincaraíz1 / 23$480M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Precioso Apartaestudio ubicado en el sector de mas alta valorizacion en Santa marata , a 10 minutos del aeropuerto , y 5 min a pie de la playa , cuarta linea al mar , sendero peatonal de ingreso a la playa , a traves de un espectacular manglar de conservacion natural ,edificio con todos los servicios, piscina , jacuzzi, zona BBQ , terraza vista , zona wifi , recepcion , parqueadero cubierto, si quiere vivir los mas hermosos atardecederes contactenos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $790,6 millones
- Rango razonable
- $724,7 millones – $801,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.979.167; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 39.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
- $530 millones63 m² · 1 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $570 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $11,9 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
Publicado por Makale Ltda · vía Fincaraíz