$420M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $700.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento tipo Loft, ubicado en el corazon del centro historico, muy cerca a los bares, restaurantes y atracciones del centro historico. El apartamento tiene un estacio de habitacion, sala, cosina integral tipo americano, barra estilo americano, zona de lavanderia y baño completo. El edificio tiene camaras de seguridad y vigilancia parcial, cuenta con piscina y baño turco.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $497,8 millones
Rango razonable: $411,3 millones – $550,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.658.103; área 65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-39.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones63 m² · 1 hab · Centro · $8,4 millones/m²
$420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
$290 millones52 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,6 millones/m²
$480 millones66 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $7,3 millones/m²
$415 millones70 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
$370 millones46 m² · 1 hab · Comuna 8 - Pozos Colorados - Don Jaca · $8 millones/m²
$500 millones50 m² · 1 hab · Centro · $10 millones/m²
$415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz