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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartaestudioEstrato 6

$415M

Santa-Marta

Pozos Colorados

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Pozos Colorados

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$455,5 millones
Rango razonable
$322,4 millones – $488,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.488.984; área 48 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó