$320M

Santa-Marta

Rodadero Reservado

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Características

Área: 46 m²
Área privada: 66 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $300.000
Barrio: Rodadero Reservado

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
cancha de tennis
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
oficina de negocios
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil

Descripción

CODIGO 9963FR669 Es un apartaestudio ubicado a solo cuatro cuadras del Mar del Rodadero, amplio. fresco, con buena luz natural, con balcon desde la sala, se entrega amoblado, cuenta con cocina integral, salacomedor, una habitacion, un baño social, tiene parqueadero propio, el condominio ofrece para satisfaciion de sus huespedes , recepcion con vigilancia privada, lobby, ascensor, zona coworking, lavanderia, minimarket, piscina, jacuzzi, zona infantil, cancha de tenis, gimnasio, tiene el aval para rentas cortas. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERES, CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $352,2 millones
Rango razonable: $260,6 millones – $430,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.656.250; área 46 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-34.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
$415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
$250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
$420 millones43 m² · 1 hab · Rodadero · $9,8 millones/m²
$230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
$420 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz