Fincaraíz1 / 21$250M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- closet
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Bienvenido a este hermoso apartaestudio ubicado en una de las zonas más exclusivas de Colombia. Este inmueble cuenta con una amplia área de terreno de 43.0 m2, perfecta para aquellos que buscan un espacio cómodo y acogedor para vivir. Además, su área construida y privada también es de 43.0 m2, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido para aprovechar al máximo cada rincón. El apartaestudio cuenta con 1 alcoba y 1 baño, perfecto para una persona soltera o una pareja que valora la intimidad y la comodidad. También cuenta con un garaje, ideal para aquellos que tienen un vehículo propio o les gusta recibir visitas con facilidad. Este apartaestudio es perfecto para aquellos que buscan un hogar moderno y completo en una excelente ubicación. Una de las grandes ventajas de este inmueble es que admite mascotas, por lo que no tendrás que preocuparte por dejar a tu fiel compañero fuera de casa. También cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, para brindarte comodidad en tu día a día. Otra de las características destacadas de este apartaestudio es su amoblado, perfecto para aquellos que buscan un espacio listo para habitar sin tener que preocuparse por comprar muebles. Además, cuenta con aire acondicionado, ideal para los días más calurosos y un balcón donde podrás disfrutar de una vista espectacular mientras tomas un café o simplemente te relajas. Si eres de los que les gusta la tranquilidad y la cercanía a la natura
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,2 millones
- Rango razonable
- $203,2 millones – $289,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.608.696; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-45.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
- $320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
- $230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
- $270 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $6 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz