$190M

Santa-Marta

Rodadero Sur

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $180.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
barra estilo americano
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 9785FR059. Se Vende Apartaestudio ubicado en Piso Cinco Sin Ascensor en Rodadero Sur, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Sala Comedor, Cocina Integral con Barra Estilo Americano, Zona de Labores, Aire Acondicionado y Un Garaje. Ubicado en Urbanización Cerrada con Portería, Vigilancia y Circuito Cerrado de TV, Sobre Vía Principal y a Solo Dos Cuadras de la Playa. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $202 millones
Rango razonable: $185,5 millones – $212,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.050.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-55.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
$240 millones46 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
$230 millones50 m² · 1 hab · Rodadero · $4,6 millones/m²
$200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
$200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
$150 millones41 m² · 1 hab · Cundi · $3,7 millones/m²
$255 millones50 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz