Fincaraíz1 / 8$150M
Santa-Marta
Cundi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cundi
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9784FR199. Se Vende Apartaestudio ubicado en el sector Cundí, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación con Baño, Cocina Equipada, Clósets, Aire Acondicionado y Piso en Cerámica. Ubicado en Zona Residencial con Acceso Pavimentado y Acceso para Discapacitados, Cerca de Colegios, Parques, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Zona Comercial y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,1 millones
- Rango razonable
- $193,7 millones – $215,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.928.571; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-65.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones41 m² · 1 hab · Los Alcazares · $3,7 millones/m²
- $200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $4,7 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $4,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz