Fincaraíz1 / 30$180M
Santa-Marta
Zona Bureche La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $199.000
- Barrio
- Zona Bureche La Concepcion
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Tu oportunidad de inversión en Santa Marta está aquí! Este moderno apartaestudio de 31.42 m², ubicado en el séptimo piso, combina comodidad, ubicación privilegiada y excelente proyección de valorización. Ideal para vivir o rentar, se encuentra a solo dos minutos del Centro Comercial Buenavista, cerca de la Universidad Sergio Arboleda, la Mega Biblioteca, el parque acuático y el terminal de transportes, con fáciles vías de acceso y múltiples opciones de transporte público. El edificio ofrece zonas comunes de primer nivel que incluyen piscina, gimnasio, salón infantil, salón de juegos y una elegante recepción tipo hotel con vigilancia 24/7, garantizando seguridad y confort. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Santa Marta!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175 millones
- Rango razonable
- $158,9 millones – $185,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.833; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
- $165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
- $170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz