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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartaestudioEstrato 3

$180M

Santa-Marta

Zona Bureche La Concepcion

Resumen inteligente

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
9
Precio/m²
$6M
Administración
$180.000
Barrio
Zona Bureche La Concepcion

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • citofono
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Excelente ubicacion, Amoblado, internet y administracion incluida, Apartaestudio, una habitacion, un baño, cocina integral, amaricana y abierta. Vista exterior, noveno piso. Cerca universidades y centro comercial buenavista, tres ascensores por torre, el conjunto cuenta con puscina niños, adultos, zonas humedas, sauna, turco, BBQ, sendero peatonal, zona de lavanderia comunal, teatrino, zona de niños, zona de coworking. Porteria siete vinticuatro. El apartamento esta completamente equipado y con citafonia. Directamente, celular: trescientos, quinientos uno, cero siete, treinta y seis.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$187,2 millones
Rango razonable
$177,3 millones – $209,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.849.654; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-47.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó