Fincaraíz1 / 16$220M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Vendo o Permuto espectacular Apartaestudio por apartamento en Bucaramanga APARTAESTUDIOS Para rentas cortas El Tayrona Tower está ubicado en Santa Marta - Magdalena Colombia específicamente Carrera 35 #34-35. Son : 3 Torres Los apartamentos comienzan a partir del 3 piso Torre : 3 Apartaestudio 411 Cada Torre tiene 10 pisos de altura 1 torre : 112 14 Apartamentos por piso Total : 336 Apartamentos estrato 4 encontrando cerca de lugares : la Quinta de San Pedro Alejandrino Parque Sierra dentro Administración $ 170.000 Sin parqueadero Pero hay de visitantes Valor negociable $ 220’000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $194,4 millones
- Rango razonable
- $178,1 millones – $204 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.555.556; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones41 m² · 1 hab · Cundi · $3,7 millones/m²
- $200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · Villa Del Carmen · $5,6 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
- $165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz