$170M

Santa-Marta

Bonda

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $172.000
Barrio: Bonda

Amenidades

balcon
canchas deportivas
cerca de zona urbana
cocina tipo americano
kiosko
parqueadero visitantes
piscina
rio quebrada cercano a
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartaestudio de uso mixto (Residencial-Turístico) en el sector del 11 de Noviembre. Su excelente ubicación te permitirá estar muy cerca al turismo ecológico de la ciudad de santa marta, su cercanía al Parque Tayrona, Bonda, Palomino, Minca, te brindará elAcceso para disfrutar de la magia y el encanto de la ciudad.Cuenta con (1) habitación (1) baño completo, sala comedor, cocina tipo americano y balcón con una linda vista a las montañas. El edificio cuenta con sauna, turco, piscina, zona infantil, y parqueadero de uso comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,6 millones
Rango razonable: $191 millones – $204 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.833; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-54.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
$180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
$155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
$165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
$220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
$200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
$180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz