Fincaraíz1 / 15$170M
Santa-Marta
11 De Noviembre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- 11 De Noviembre
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en Venta – Santa Marta | Uso Residencial y Turístico Se ofrece en venta lindo apartaestudio ubicado en zona residencial de alta valorización en Santa Marta, con licencia turística vigente, ideal tanto para inversión en renta corta como para uso personal. Su estratégica ubicación sobre la vía hacia la Sierra Nevada de Santa Marta permite un fácil acceso a destinos de alto interés como el Parque Tayrona, reconocido por sus playas de gran atractivo natural, así como a Palomino (La Guajira), destino privilegiado para el turismo ecológico. Igualmente, cuenta con cercanía a la vía hacia Minca, ideal para quienes disfrutan de entornos de montaña, ríos y naturaleza. El inmueble se encuentra en piso séptimo exterior, lo que garantiza excelente iluminación natural, ventilación y una vista privilegiada. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes: Cinco torres con doble ascensor por torre Piscinas para adultos y niños Zonas húmedas Kiosco con BBQ para reuniones sociales, dotado con baterías de baño Áreas diseñadas para el descanso y la recreación Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección turística y de valorización de la región. Ubicacion alfrente de la troncal del caribe. A 20 Min del aeropuerto, 15 min Rodadero,15 Min centro historico, Vista a la bahia. 45 minnutos a Taganga y otros sitios de interes Para mayor información o agendamiento de visita, quedo atenta sandra ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,5 millones
- Rango razonable
- $163,8 millones – $179,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.715.726; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $165 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $200 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,6 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · El Mayor · $6,9 millones/m²