Fincaraíz1 / 12$220M
Santa-Marta
El Mayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Mayor
Amenidades
- ascensores comunales
- en conjunto cerrado
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio en quinto piso, muy iluminado con buena ventilación, closet y baño privado, un solo ambiente, cocina integral , área de labores, pisos en porcelanato y parqueadero cubierto de uso exclusivo. El edificio cuenta con ascensores, salón social, parque infantil, Gym, salón de juegos, terraza con BBQ, portería, vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y jardines exteriores. Ubicado muy cerca del centro comercial Ocean Mall, estarás a pocos minutos del centro histórico, la Bahía de Santa Marta y la Marina Internacional. C-61428
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,5 millones
- Rango razonable
- $176,3 millones – $240,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.046.083; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones32 m² · 1 hab · El Mayor · $7,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
- $260 millones32.4 m² · 1 hab · Santa Marta · $8 millones/m²
- $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
- $200 millones40 m² · 1 hab · Gaira · $5 millones/m²
- $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
- $155 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,2 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz