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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartaestudioEstrato 3

$260M

Santa-Marta

Santa Marta

Resumen inteligente

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Características

Área
32.4 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en venta en El Rodadero – Ideal para renta turística Apartamento en venta ubicado en El Rodadero, en una de las zonas turísticas más destacadas de la ciudad, ideal para quienes buscan una propiedad para estadías vacacionales o inversión en rentas cortas. El apartamento cuenta con aire acondicionado, 1 habitación equipada con cama doble y camarote, baño privado, cocina con utensilios necesarios y sala de estar con TV y múltiples canales de entretenimiento. El edificio cuenta con: • Ascensor • Seguridad 24 horas • Circuito cerrado de cámaras • Wifi • Parqueadero público a 10 metros Su ubicación permite tener cerca zonas comerciales, restaurantes y supermercados, además de encontrarse a pocos minutos de la playa. Características: • 1 habitación • Cama doble y camarote • Baño privado • Aire acondicionado • Cocina equipada con utensilios • Sala de estar • TV con múltiples canales • Ascensor • Seguridad 24 horas • Wifi • Cercanía a la playa Una opción para quienes buscan invertir en El Rodadero y destinar el inmueble a estadías vacacionales o rentas cortas. Agenda tu visita y conoce el apartamento. MG Expertos Inmobiliarios Comprometidos con la honestidad, el profesionalismo y el servicio.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$195,9 millones
Rango razonable
$183,3 millones – $243,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.046.083; área 32.4 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-24.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $180 millones32 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,6 millones/m²
  • $180 millones31 m² · 1 hab · Zona Bureche La Concepcion · $5,8 millones/m²
  • $240 millones30 m² · 1 hab · Gaira · $8 millones/m²
  • $350 millones33 m² · 1 hab · Rodadero Y Gaira · $10,6 millones/m²
  • $170 millones30 m² · 1 hab · 11 De Noviembre · $5,7 millones/m²
  • $220 millones35 m² · 1 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
  • $170 millones35 m² · 1 hab · Bonda · $4,9 millones/m²
  • $235 millones32 m² · 1 hab · El Mayor · $7,3 millones/m²

Publicado por Mireya Gaitan expertos inmobiliarios · vía Fincaraíz