$350M

Santa-Marta

Rodadero Y Gaira

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 33 m²
Área privada: 33 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $11M
Administración: $240.000
Barrio: Rodadero Y Gaira

Amenidades

ascensor
auditorio
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
en edificio
en zona residencial
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
ubicada en edificio
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Vendo hermoso apartamento ubicado en Playa Salguero, en una de las zonas más privilegiadas y exclusivas de Santa Martha. Ubicado a 300 metros de la playa, ofrece comodidad, lujo y privacidad en un solo lugar. Area total de 33.76 m2, compuesto por una habitación con cama doble, smart tv, aire acondicionado y cortinas opacas, sala de estar con cama murphy y puerta corrediza, cocina totalmente equipada para tu comodidad,un baño cabinado, piso en cerámica, red de gas. El edificio cuenta con restaurante y bar en la azotea, servicio de lavandería en el edificio, minimercado con productos esenciales, seguridad 24/7, ascensor, piscina, jacuzzi, sauna, turco,gimnasio, salón de juegos, parqueadero común, circuito cerrado de TV, citófono, planta eléctrica, sala de internet, salón comunal. Se entrega totalmente dotado y listo para ocupar o para rentar por días si se quiere

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $376,6 millones
Rango razonable: $304,4 millones – $392,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.410.970; área 33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-0.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones31 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $11,6 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
$420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
$260 millones32.4 m² · 1 hab · Santa Marta · $8 millones/m²
$390 millones34 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,5 millones/m²
$235 millones32 m² · 1 hab · El Mayor · $7,3 millones/m²

Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz