$385M

Santa-Marta

Don Jaca

Resumen inteligente

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $391.000
Barrio: Don Jaca

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Si estás buscando un inmueble en la hermosa ciudad de Santa Marta, esta es tu oportunidad. Te presentamos un acogedor apartaestudio ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, ideal para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un mismo lugar. Con una ubicación estratégica en el departamento de Magdalena, esta propiedad te ofrece una experiencia única de calidad de vida. ¡No esperes más y conoce todos sus detalles! Este apartaestudio cuenta con un área total de 40.18 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente y funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Además, su área construida y privada de igual medida garantizan un ambiente amplio y cómodo para sus residentes. Una alcoba y un baño completan su distribución interna, dando lugar a un diseño moderno y práctico para facilitar la vida diaria. En cuanto a sus características internas, podrás disfrutar de una propiedad que se adapta a tus necesidades y las de tu mascota, ya que es apta para su ingreso. Asimismo, cuenta con servicios básicos de agua, electricidad y gas domiciliario para brindarte la tranquilidad de un hogar completo. También encontrarás armarios empotrados, clósets y una zona de lavandería, elementos que harán tu día a día más cómodo y organizado. Su cocina integral, con una moderna barra estilo americano, está equipada para ofrecerte una experiencia culinaria de primer nivel. En cuanto al confort, puedes estar seguro de que este apartaestudio cumple co

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $442,8 millones
Rango razonable: $398,6 millones – $458,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.070.413; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-9.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
$395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
$410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²

Publicado por Eduardo Ríos Bienes Raíces · vía Fincaraíz