Fincaraíz1 / 15$410M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Este hermoso apartaestudio en venta se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y una amplia oferta de servicios, este inmueble de 32.0 metros cuadrados de área construida y privada es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida en un solo lugar. Esta moderna propiedad cuenta con 1 alcoba y 1 baño, además de estar completamente amoblada con un diseño elegante y funcional. Su distribución tipo estudio permite aprovechar al máximo el espacio y la luz natural, creando un ambiente acogedor y confortable. Además, cuenta con aire acondicionado para ofrecer una temperatura ideal en todo momento. Desde su amplio y confortable balcón con vista panorámica, podrás disfrutar de momentos de relajación y tranquilidad. Además, el apartaestudio cuenta con baño en la habitación principal y cocina equipada con todos los electrodomésticos necesarios para preparar tus platos favoritos. Su moderna cocina tipo americano le da un toque de elegancia y funcionalidad al espacio. Ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, este inmueble ofrece una serie de características externas que te harán sentir como en un verdadero hogar. Con acceso pavimentado y adaptado para personas con discapacidades, este apartaestudio también cuenta con diferentes zonas sociales como gimnasio, piscina, salón comunal, BBQ y zonas verdes, perfectas para compartir momentos e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,4 millones
- Rango razonable
- $378,7 millones – $443,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.220.760; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
- $395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz