Fincaraíz1 / 30$395M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Pozos Colorados
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,5 millones
- Rango razonable
- $377,4 millones – $455 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.089.181; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
- $360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz