$410M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $300.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano independiente
calentador
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
con casa club
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 9966FR982. Se vende Apartaestudio ubicado en Piso Once en Rodadero Sur, Santa Marta, ideal para Inversión Turística o Vivienda. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Sala, Cocina Integral, Balcón con Vista Panorámica, Zona de Lavandería, Clósets y Aire Acondicionado. Dispone de Calentador, Servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario, con Excelentes Acabados. El Conjunto ofrece Piscina, Gimnasio, Área Social, Ascensor, Club House, Vigilancia, Portería, Parqueadero de Visitantes y Zonas Verdes. Ubicación Estratégica cerca de Playas, Restaurantes, Comercio y Vías Principales. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $404,2 millones
Rango razonable: $358,7 millones – $429,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.228.070; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz