$420M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Administración: $309.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
colegios universidades
deposito bodega
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Se vende exclusivo apartasuite en Santa Marta completamente amoblado de 36 m² en un solo ambiente versátil en edificio nuevo de lujo. La propiedad cuenta con habitación abierta con closet, sofá con zona de TV y escritorio, TV y aire acondicionado, cocina abierta con estufa y horno, nevera, baño completo con tocador, zona de labores con lavadora, balcón con vista a la calle, cerradura electrónica y tarjeta de encendido de luces. El edificio ofrece amenidades excepcionales de resort cinco estrellas distribuidas en múltiples pisos: piscinas para adultos e infantil con vistas panorámicas, jacuzzis con vista panorámica, spa completo y zonas húmedas, amplio solárium en terraza, zonas de bar, zona BBQ en terraza, zona infantil, teatrino, área coworking profesional, salón de yoga, salón de juegos de mesa, gimnasio completamente equipado, restaurante en terraza con vista panorámica, lobby tipo hotel y locales comerciales. Con zona BBQ, piscinas adultos e infantil, jacuzzis, zona bar y baños separados con piscinas y jacuzzis adicionales. Ideal para inversionistas que buscan propiedad amoblada de alta rentabilidad turística con amenidades integradas de primer nivel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $399,2 millones
Rango razonable: $358,7 millones – $429,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.089.181; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz