$420M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Administración: $360.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
loft
piscina
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

Descubre este moderno apartaestudio ubicado en una zona residencial privilegiada. Con una distribución inteligente y acabados de alta calidad, este espacio cuenta con cocina tipo americano, sala-comedor, habitación independiente y baño completo. Disfruta de la iluminación natural, el piso laminado y la vista panorámica desde el balcón. Además, el edificio ofrece una amplia gama de comodidades como piscina, gimnasio, zonas verdes y vigilancia privada las 24 horas. ¡Una oportunidad única para vivir con estilo y confort! Espectaculares piscinas Jacuzzis con vista panorámica Spa y zonas húmedas Amplio solárium en terraza Zonas de bar Zona BBQ en terraza Zona de niños en terraza Teatrino Zonas de coworking Salón de Yoga Salón de juegos de mesa Gimnasio Restaurante en terraza con vista panorámica Lobby tipo hotel Locales comerciales Parque público

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $399,2 millones
Rango razonable: $358,7 millones – $429,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.089.181; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²

Publicado por Carlos Duran y Asociados Ltda · vía Fincaraíz