$420M

Santa-Marta

Santa Martha

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $132.000
Barrio: Santa Martha

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
citofono
cocina integral
gimnasio
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
tanques de agua

Descripción

Descubre tu nuevo hogar en salinas del mar, con una ubicación privilegiada con un área total de 37 metros excelente vista te ofrece tranquilidad y comodidad, apartamento tipo loft y 1 baño, parqueadero asignado, fusiona comodidad y estilo en cada rincón, la luz natural inunda cada espacio, creando una atmósfera cálida y acogedora que te hará sentir en casa desde el primer momento. ideal para compartir con familiares y amigos, gimnasio, sauna, turco, restaurante, salón de convenciones, biblioteca tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano no te pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $410,3 millones
Rango razonable: $354,7 millones – $431,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.089.181; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$385 millones40 m² · 1 hab · Don Jaca · $9,6 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
$410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²

Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz