Fincaraíz1 / 30$415M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento en venta se encuentra ubicado en uno de los destinos turísticos más populares de Colombia, Santa Marta, Magdalena. Con una ubicación privilegiada en la costa caribeña, este inmueble ofrece una experiencia única para aquellos que buscan un lugar donde vivir o invertir en el sector inmobiliario. Con un área total de 30.0 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una construcción y privacidad de la misma medida, lo que lo convierte en un espacio acogedor y funcional para una persona o una pareja. Además, dispone de 1 alcoba y 1 baño, ideales para una vida cómoda y sin complicaciones. Si eres amante de los animales, este apartamento es perfecto para ti, ya que cuenta con la ventaja de admitir mascotas, algo poco común en el mercado inmobiliario actual. Además, su baño en habitación principal ofrece mayor comodidad y privacidad. En cuanto a sus características internas, este inmueble tiene todo lo necesario para una vida confortable y moderna. Dispone de un sistema de citófono/intercomunicador, clósets para almacenamiento, una cocina integral que incluye gas domiciliario y una doble ventana que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. Además, ofrece una vista panorámica impresionante de los alrededores y una zona de lavandería para mayor comodidad. Servicios básicos como agua, electricidad y aire acondicionado están incluidos en este apartamento listo para habitar. Si tienes interés en rentar este inmueble para hosped
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,4 millones
- Rango razonable
- $366,7 millones – $394,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.613.636; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
- $370 millones29 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,8 millones/m²
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz