$330M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $250.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
asador
ascensor
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
closet
cocina tipo americano
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Apartaestudio en venta en playa salguero con permiso turístico, totalmente dotado. El edificio tiene piscinas, gimnasio, baño turco, sauna, salón de juegos, bbq y todo lo que un turista pueda querer. Este apartamento cuenta con un deposito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $333,8 millones
Rango razonable: $312,8 millones – $351,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.361.111; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+15% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
$350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
$340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
$350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz