$330M

Santa-Marta

Don Jaca

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 22 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $301.000
Barrio: Don Jaca

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
chimenea
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
comedor auxiliar
cuarto de conductores
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
estudio
hall de alcobas
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento tipo loft de uso turistico ubicado en la zona de Don Jaca en Santa Marta, en un proyecto que ha sido un exito en ventas, cerca a la playa y con muy buenas amenidades que lo hacen muy atractivo. Cuenta con piscinas, jacuzzis, senderos con mucha naturaleza, coworking, zona BBq, cancha de tenis, gimnasio, restaurante, zona infantil, entre otros El apartamento se entrega completamente amoblado y equipado listo para rentas cortas o para vivir

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $333,8 millones
Rango razonable: $312,8 millones – $351,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.361.111; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+15% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
$350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
$340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
$350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz