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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 6

$285M

Santa-Marta

Rodadero

Resumen inteligente

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Características

Área
28 m²
Área privada
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$300.000
Barrio
Rodadero

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

✨ APARTAESTUDIO AMOBLADO EN VENTA – ✨ ? Precio de venta: $285.000.000 ? Área: 28 m² ?️ Invierte en comodidad, ubicación y rentabilidad con este moderno apartaestudio totalmente amoblado, ubicado en el exclusivo Edificio Sky Tower. Diseñado para aprovechar cada espacio de manera funcional, es ideal para vivir, disfrutar de una segunda vivienda o generar ingresos mediante rentas de corta y larga estancia. ?️ Características del inmueble: ✅ Totalmente amoblado ✅ Cocina integral moderna ✅ 1 baño completo ✅ Amplio balcón con excelente iluminación y ventilación natural ✅ Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado ✅ Espacios cómodos, modernos y listos para habitar ? Su diseño contemporáneo y su excelente ubicación lo convierten en una oportunidad perfecta para inversionistas y personas que buscan una propiedad práctica, elegante y de alta demanda en el mercado. ? Ideal para generar rentabilidad, disfrutar de una vivienda funcional o asegurar una inversión con gran potencial de valorización. ? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! Descubre todo lo que este espectacular apartaestudio en Sky Tower tiene para ofrecerte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,9 millones
Rango razonable
$293,8 millones – $317,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.781.250; área 28 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
  • $350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
  • $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
  • $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
  • $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
  • $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
  • $260 millones33 m² · 1 hab · Santa Marta · $7,9 millones/m²
  • $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz