$365M

Santa-Marta

Pozos Colorados Y Piedra Incada

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $180.000
Barrio: Pozos Colorados Y Piedra Incada

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano independiente
cancha de squash
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Apartasuite ideal para rentas cortas en Santa Marta, en la zona de pozos colorados a pasos de la playa de cabo tortuga. El apartaestudio tiene cocina con lavavajillas, baño amplio, balcón y zona de lavandería

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $370 millones
Rango razonable: $339,8 millones – $416,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.562.500; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz