$340M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $240.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
asador
ascensor
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
con casa club
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartasuite en venta en pozos colorados con renta turistica. El condominio cuenta piscina familiar, piscina de niños , piscina panoramina, jacuzzi, restaurante, gimnasio, BBQ, salón social, salón de reuniones, vigilancia las 24 horas del día. El apartamento se vende amoblado y dotado; cuenta con excelente vista al mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $377,5 millones
Rango razonable: $347,3 millones – $416,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.796.875; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz