Fincaraíz1 / 21$415M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 1 habitación y 1 baño, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con vista lateral al mar, un atributo que aporta valor a la propiedad. El edificio permite rentas cortas, lo que lo convierte en una excelente opción para generar ingresos mediante alquileres turísticos. Entre sus zonas comunes se encuentran piscina, gimnasio y áreas sociales. Además, su ubicación estratégica, a pocos minutos de la zona hotelera, centro comercial cercano donde encuentras restaurantes, supermercados, comercio y una amplia oferta de servicios. Una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización, ideal tanto para inversión como para disfrutar de un espacio cerca del mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $357,5 millones
- Rango razonable
- $339,8 millones – $397,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.171.875; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz