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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 6

$415M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área
32 m²
Área privada
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$650.000
Barrio
Pozos Colorados

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de 1 habitación y 1 baño, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con vista lateral al mar, un atributo que aporta valor a la propiedad. El edificio permite rentas cortas, lo que lo convierte en una excelente opción para generar ingresos mediante alquileres turísticos. Entre sus zonas comunes se encuentran piscina, gimnasio y áreas sociales. Además, su ubicación estratégica, a pocos minutos de la zona hotelera, centro comercial cercano donde encuentras restaurantes, supermercados, comercio y una amplia oferta de servicios. Una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización, ideal tanto para inversión como para disfrutar de un espacio cerca del mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$357,5 millones
Rango razonable
$339,8 millones – $397,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.171.875; área 32 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+22.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
  • $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
  • $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
  • $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
  • $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
  • $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
  • $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
  • $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz