$420M

Santa-Marta

Bello Horizonte

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $13M
Administración: $290.000
Barrio: Bello Horizonte

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina equipada
con casa club
gimnasio
instalacion de gas
piscina
planta electrica
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona infantil

Descripción

AptaSuite completamente amoblada para renta turística, con vista al mar.Disfruta de tus vacaciones y al tiempo obtén ingresos rentando esta linda suite ubicada en pleno Bello Horizonte, sector Irotama, a tan solo una cuadra del mar. Este edificio tipo hotel cuenta con recepción, restaurante, piscina de adultos y niños, gimnasio, jacuzzis, área de spa con sala de masajes, gimnasio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $357,5 millones
Rango razonable: $339,8 millones – $396,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.171.875; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+23.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz