Fincaraíz1 / 13$350M
Santa-Marta
Lago Del Dulzina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Lago Del Dulzina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Se ofrece apartamento tipo loft ubicado en el exclusivo sector de Cabo Tortuga, en Santa Marta, una zona reconocida por su entorno frente al mar, desarrollo residencial y alta proyección de valorización. La propiedad cuenta con un diseño contemporáneo de concepto abierto, integrando amplitud, iluminación natural y una atmósfera moderna ideal para quienes buscan una experiencia residencial sofisticada y funcional. Sus acabados y distribución convierten este loft en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. El edificio ofrece completas amenidades orientadas al confort y al entretenimiento, incluyendo salón de juegos, gimnasio, piscina para adultos, piscina para niños, zonas sociales y vigilancia permanente, brindando una experiencia tipo resort en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. Además, la propiedad permite renta turística, convirtiéndose en una opción estratégica para inversionistas que buscan generar ingresos en una de las zonas con mayor demanda turística de Santa Marta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,7 millones
- Rango razonable
- $346,8 millones – $408,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.171.875; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones33 m² · 1 hab · Santa Marta · $7,9 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz