Fincaraíz1 / 4$260M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
OPORTUNIDAD!!!CESION DE DERECHOS APARTAESTUDIO CONDOMINIO CORALINA, ZONA TURÍSTICA SANTA MARTA, ENTREGA MEDIADOS DE SEPTIEMBRE
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,3 millones
- Rango razonable
- $335,7 millones – $364,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.615.530; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
Publicado por CLAUDIA ARBELAEZ · vía Fincaraíz