Fincaraíz1 / 29$350M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $211.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento amoblado en edificio que ofrece operación hotelera en Bello Horizonte, Santa Marta. El conjunto está ubicado en primera linea de playa, muy cerca del aeropuerto. El apartamento Es tipo Loft y tiene 1 baño, cocina abierta y un balcón con vista lateral al mar. El edificio tiene muy buenas amenidades de lujo: Cuenta con Restaurante, piscinas para adultos y niños, parque infantil, zona de playa privada, y carpas en la playa. El servicio hotelero que lo hacen muy atractivo para disfrutar y recibir ingresos por renta vacacional. El operador turístico Wyndham presta a sus inversionistas los servicios de comercialización, administración y mantenimiento del apartamento. Actualmente el apartamento no está con contrato de operación, pero cuenta con el kit, en caso que se interese.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,1 millones
- Rango razonable
- $315,4 millones – $348 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.135.417; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
Publicado por MARIA LUISA SOCARRAS VIVES · vía Fincaraíz