Fincaraíz1 / 12$420M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bello Horizonte
Descripción
Hermoso apartasuite en venta en el sector de Irotama. El condominio tipo hotel cuenta con tres piscinas, gimnasio, jacuzzi restaurante, con vista al mar, y a la linda reserva natural de pozos colorados. Este apartasuite se vende amoblado. Cuenta con licencia residencial-turistica. Disfruta de la playa del Irotama a tan solo pocos metros de allí.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $357,5 millones
- Rango razonable
- $339,8 millones – $396,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.171.875; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz