Fincaraíz1 / 27$350M
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $445.000
- Barrio
- Rodadero Sur
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Este moderno y acogedor apartaestudio ubicado en Santa Marta, Magdalena, es la oportunidad perfecta para adquirir un inmueble en una de las ciudades más turísticas de Colombia. Con un área de terreno de 28.0 m² y un área construida de 28.0 m², este apartaestudio cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir cómoda y confortablemente. Con una distribución eficiente y un diseño arquitectónico de primer nivel, este apartaestudio es ideal para parejas jóvenes, estudiantes o personas solteras que buscan independencia y privacidad. Esta propiedad cuenta con una alcoba amplia y bien iluminada, perfecta para descansar y relajarse después de un largo día. Además, cuenta con un baño completo en la habitación principal, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento para mantener todo en orden y en su lugar. El apartaestudio también cuenta con un sistema de citófono/intercomunicador para mayor seguridad y control en el acceso al edificio. Entre sus características internas, se destacan la cocina integral, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y de alta calidad. Las dobles ventanas permiten una excelente entrada de luz natural y una ventilación adecuada, además de una vista panorámica de la ciudad. La propiedad también cuenta con servicio de agua potable, electricidad y gas domiciliario para una mayor conveniencia y confort. Además, está completamente amoblado y equipado, in
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,2 millones
- Rango razonable
- $324,3 millones – $367,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.222.222; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz