$450M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 28 m²
Área privada: 28 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $16M
Administración: $401.837
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

Este moderno y acogedor apartaestudio ubicado en Santa Marta, Magdalena, es la oportunidad perfecta para adquirir un inmueble en una de las ciudades más turísticas de Colombia. Con un área de terreno de 28.0 m² y un área construida de 28.0 m², este apartaestudio cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir cómoda y confortablemente. Con una distribución eficiente y un diseño arquitectónico de primer nivel, este apartaestudio es ideal para parejas jóvenes, estudiantes o personas solteras que buscan independencia y privacidad. Esta propiedad cuenta con una alcoba amplia y bien iluminada, perfecta para descansar y relajarse después de un largo día. Además, cuenta con un baño completo en la habitación principal, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento para mantener todo en orden y en su lugar. El apartaestudio también cuenta con un sistema de citófono/intercomunicador para mayor seguridad y control en el acceso al edificio. Entre sus características internas, se destacan la cocina integral, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y de alta calidad. Las dobles ventanas permiten una excelente entrada de luz natural y una ventilación adecuada, además de una vista panorámica de la ciudad. La propiedad también cuenta con servicio de agua potable, electricidad y gas domiciliario para una mayor conveniencia y confort. Además, está completamente amoblado y equipado, in

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30% vs. lo esperado

Precio esperado: $346,1 millones
Rango razonable: $338,3 millones – $364,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.361.111; área 28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+51.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
$415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
$330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
$330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
$420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
$415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
$350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
$340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²

Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz