Fincaraíz1 / 28$370M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
y terminar con una etiqueta " Este hermoso apartaestudio se encuentra ubicado en la encantadora ciudad de Santa Marta, en el departamento de Magdalena, en Colombia. Con un área total de terreno, construida y privada de 29.0, es el lugar perfecto para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un ambiente urbano. Con un dormitorio y un baño, este apartamento es ideal para parejas jóvenes, estudiantes o profesionales solteros. Además, cuenta con un garaje para proteger tu vehículo y facilitar el acceso al edificio. En su interior, se destacan sus características modernas y funcionales que harán de tu día a día una experiencia única. Es ideal para quienes tienen mascotas, ya que el edificio permite su ingreso y cuenta con áreas verdes para que puedan disfrutar y ejercitarse. El inmueble cuenta con servicios de agua, electricidad y gas domiciliario, para que puedas disfrutar de todas las comodidades sin preocupaciones. También tiene doble ventana para mayor seguridad y aislamiento acústico. Su cocina integral está perfectamente equipada con electrodomésticos de calidad, para que puedas preparar tus comidas favoritas con facilidad. Además, cuenta con una zona de lavandería para que puedas mantener tus espacios limpios y ordenados. Otra de las ventajas de este apartaestudio es su vista panorámica, que te permitirá deleitarte con las hermosas vistas de Santa Marta desde la comodidad de tu hogar. Además, está totalmente amoblado y preparado para recibi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,5 millones
- Rango razonable
- $348,4 millones – $404,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.361.111; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones30 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,8 millones/m²
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,4 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz