Fincaraíz1 / 27$410M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Espectacular apartamento en venta en el conjunto Reserva del Mar 2 con hermosa vista al mar. Localizado en el sector de Playa Salguero con acceso a la playa. Tiene una habitación, baño, sala comedor, balcón amplio, cocina abierta tipo americano, zona de lavores y un parqueadero. El conjunto cuenta con piscina, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, zona de juegos infantil, zona de mascotas y salón social.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,1 millones
- Rango razonable
- $338,7 millones – $412,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.779.352; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
- $360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²
- $420 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz