$350M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $217.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
closet
cochera
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 9781FR036. Se Vende Aparta-Suite ubicado en Piso Nueve sector Playa Salguero, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Sala Comedor, Cocina Integral, Zona de Lavandería, Balcón con Vista Panorámica, Aire Acondicionado, Amoblado, Jacuzzi y Sauna. Edificio con Ascensor, Gimnasio, Área Social, Vigilancia, Urbanización Cerrada y Ubicación Estratégica Cerca de Playas, Restaurantes y Zonas Turísticas. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $370,6 millones
Rango razonable: $325,8 millones – $403,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.752.142; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $6,7 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$420 millones43 m² · 1 hab · Rodadero · $9,8 millones/m²
$250 millones43 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,8 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz