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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartaestudioEstrato 6

$350M

Santa-Marta

Pozos Colorados

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$233.000
Barrio
Pozos Colorados

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Se vende apartamento tipo loft amoblado en edificio con permiso turístico en la zona de Pozos Colorados. El apartamento cuenta con un espacio de cocina, habitación/sala, 1 baño, depósito interno (antes lavandería) y un balcón con vista lateral al mar. El proyecto consta de 6 torres, con muy buenas zonas sociales: Lobby, jardines, zona de niños, piscina para adultos, piscina para niños, Solarium, Sauna, Turco, Jacuzzi, salón social, gimnasio dotado, coworking, cabina de masajes.. El edificio cuenta con parquederos comunales y está diseñado para que lo puedas disfrutar y a la vez se pueda alquilar por rentas cortas y plataformas como airbnb, para generar mayores ingresos. El edificio está ubicado en una zona turística y de alta valorización de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$395,8 millones
Rango razonable
$370,2 millones – $426,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.416.667; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
  • $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
  • $380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
  • $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
  • $460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
  • $380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
  • $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
  • $410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²

Publicado por MARIA LUISA SOCARRAS VIVES · vía Fincaraíz