Fincaraíz1 / 25$350M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $233.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se vende apartamento tipo loft amoblado en edificio con permiso turístico en la zona de Pozos Colorados. El apartamento cuenta con un espacio de cocina, habitación/sala, 1 baño, depósito interno (antes lavandería) y un balcón con vista lateral al mar. El proyecto consta de 6 torres, con muy buenas zonas sociales: Lobby, jardines, zona de niños, piscina para adultos, piscina para niños, Solarium, Sauna, Turco, Jacuzzi, salón social, gimnasio dotado, coworking, cabina de masajes.. El edificio cuenta con parquederos comunales y está diseñado para que lo puedas disfrutar y a la vez se pueda alquilar por rentas cortas y plataformas como airbnb, para generar mayores ingresos. El edificio está ubicado en una zona turística y de alta valorización de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395,8 millones
- Rango razonable
- $370,2 millones – $426,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.416.667; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
- $380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
- $460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
- $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
- $410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
Publicado por MARIA LUISA SOCARRAS VIVES · vía Fincaraíz