Fincaraíz1 / 21$390M
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $310.000
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- loft
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se ofrece apartamento tipo loft ubicado en el exclusivo sector de Playa Salguero, una de las zonas más atractivas de Santa Marta por su entorno residencial, cercanía al mar y constante valorización. La propiedad presenta un diseño contemporáneo de concepto abierto, donde la amplitud, la iluminación natural y la funcionalidad se integran para crear una experiencia residencial cómoda y sofisticada. Cada espacio ha sido concebido para aprovechar al máximo la ventilación y la conexión con el entorno costero. Desde el balcón se aprecia una agradable vista parcial al mar, un detalle que aporta exclusividad y permite disfrutar de la brisa caribeña y de los atardeceres característicos de la ciudad. Ubicado en el conjunto Reserva del Mar 2, los residentes disfrutan de una amplia variedad de amenidades orientadas al bienestar y al entretenimiento, incluyendo múltiples piscinas, gimnasio, zonas húmedas, espacios recreativos, áreas sociales y vigilancia permanente, ofreciendo una experiencia de vida tipo resort. Además, la propiedad permite renta turística, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para quienes buscan un espacio de descanso junto al mar como para inversionistas interesados en obtener rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda turística de Santa Marta. Una oportunidad que combina ubicación, estilo de vida y potencial de valorización en uno de los sectores más cotizados del Caribe colombiano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,9 millones
- Rango razonable
- $345,8 millones – $421,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.526.316; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
- $410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
- $440 millones35 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,6 millones/m²
- $380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
- $370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz