$440M

Santa-Marta

Bello Horizonte

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 26 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $13M
Administración: $320.000
Barrio: Bello Horizonte

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
caldera
calentador
cancha de squash
circuito cerrado de tv
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

NUEVO partamento de playa de 35 m², con diseño moderno y funcional, ideal para uso residencial, vacacional o como inversión. Ubicado en un exclusivo proyecto con amenidades tipo resort y alta proyección de valorización. Disfruta de piscina panorámica en terraza, piscina con carriles de nado, jacuzzis, gimnasio, salón de yoga y pilates, coworking, restaurante, lobby tipo hotel, juegos infantiles, zonas familiares, BBQ, bar y teatrino. A pocos pasos del mar y a solo 10 minutos del aeropuerto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $410 millones
Rango razonable: $384,9 millones – $432,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.714.286; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
$410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²