$460M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $307.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
cerca de zona urbana
cocina integral
colegios universidades
con casa club
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 10092FR749. Se Vende Aparta-Suite ubicada en Piso Siete, Sector Rodadero Sur, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación Tipo Suite, Un Baño, Cocina Integral, Zona de Lavandería, Balcón con Vista a la Montaña, Aire Acondicionado, Horno, Lavaplatos, Extractor, Armarios Empotrados y se entrega Amoblada. El Edificio ofrece Piscina, Gimnasio, Sauna, Turco, Salón Comunal, Club House, Club Social, Terraza, Ascensor, Portería, Vigilancia, Parqueadero para Visitantes, Zonas Verdes y Acceso para Discapacitados. Ubicada cerca de Playas, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Centros Comerciales, Colegios, Transporte Público y Sobre Vía Principal. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,1 millones
Rango razonable: $365 millones – $413,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.871.795; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
$485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz