Fincaraíz1 / 18$485M
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- planta electrica
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN BELLAVISTA, SANTA MARTA ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394,9 millones
- Rango razonable
- $384,2 millones – $451,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.871.795; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
- $460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
- $380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
- $370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
- $320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL VZ S.A.S · vía Fincaraíz