$380M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $500.000
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 9973FR674. Se vende Apartasuite de Uso Turístico ubicado en el piso diez en Rodadero Sur, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Balcón con Vista Panorámica, Cocina Integral Equipada, Clósets, Armarios Empotrados, Zona de Lavandería, Aire Acondicionado, Citófono, Doble Ventana y Servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario. El edificio está diseñado para Vivienda Turística y cuenta con Lobby, Piscina para Adultos y Niños, Jacuzzi, Sauna, Turco, Solárium, Zona BBQ, Terraza, Vigilancia, Ascensor y Planta Eléctrica. Ubicado a solo dos cuadras de la Playa, cerca de Restaurantes, Comercio y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $391 millones
Rango razonable: $365 millones – $430 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.288.462; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-5.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
$485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz