$370M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 32.41 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $230.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

VENDO APARTASUITE EN SANTA MARTA – VISTA AL MAR + SALIDA A LA PLAYA ¡Ideal para vivir, vacacionar o invertir en renta turística! Se vende hermosa suite de 38 m2 con vista al mar, ubicada en una de las mejores zonas de Santa Marta. Perfecta para parejas o familias pequeñas, y excelente opción para generar ingresos por Airbnb / renta vacacional. ✨ Características principales: ✅ Capacidad hasta para 4 personas ✅ Balcón con vista al mar ✅ Completamente amoblada ✅ Cocina equipada ✅ Aire acondicionado ✅ Habitación cómoda y fresca ✅ Excelente iluminación y ventilación Zonas comunes tipo hotel: ✅Varias piscinas ✅Sauna y turco ✅Terrazas y zonas de descanso ✅Lobby moderno ✅Seguridad 24/7 ✅Salida directa a la playa Ubicación privilegiada: Pozos Colorados - Santa Marta (zona turística, alta valorización) Precio: $370.000.000 Contacto por WhatsApp: ***Escríbeme para agendar visita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $395,8 millones
Rango razonable: $365,2 millones – $430 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.416.667; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
$485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²