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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartaestudioEstrato 6

$410M

Santa-Marta

Irotama

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$542.000
Barrio
Irotama

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica

Descripción

Descripción del Apartasuite en Venta – Bello Horizonte con licencia para uso de turismo Este encantador apartasuite, ubicado en el piso 6 es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en el sector de Bello Horizonte, una de las zonas más tranquilas y estratégicas de la ciudad. Habitación: Cuenta con 1 habitación amplia con dos camas, ideal para descansar y relajarse, equipada y con mobiliario moderno y funcional. Baño: Un baño completo, con acabados contemporáneos y en perfecto estado, diseñado para la comodidad del usuario. Amoblado: El apartasuite viene totalmente amoblado, con todos los elementos necesarios para una estancia confortable, incluyendo 2 camas, electrodomésticos y decoración acogedora. Permiso de turismo: La propiedad cuenta con permiso de turismo, lo que la hace ideal para alquiler vacacional o como inversión en el sector turístico. Ubicación: Situado en Bello Horizonte, un sector reconocido por su tranquilidad, cercanía a playas, comercios, y excelente conectividad. administracion: en el valor de la administracion se incluye servicios de tv y internet Amenidades: Tiene amenidades muy luxury acorde al hotel Este apartasuite es una excelente oportunidad, ya sea para inversión o como vivienda personal, ideal para quienes buscan calidad de vida en un espacio práctico y acogedor con potencial turístico. y la puedes amoblar a tu gusto!!! Construcción nueva del edificio en el (2024) Amenidades: Tiene amenidades muy luxu

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$425 millones
Rango razonable
$384,9 millones – $455,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.142.857; área 35 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
  • $440 millones35 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,6 millones/m²
  • $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
  • $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
  • $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
  • $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
  • $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
  • $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz