Fincaraíz1 / 18$410M
Santa-Marta
Irotama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $542.000
- Barrio
- Irotama
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
Descripción del Apartasuite en Venta – Bello Horizonte con licencia para uso de turismo Este encantador apartasuite, ubicado en el piso 6 es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en el sector de Bello Horizonte, una de las zonas más tranquilas y estratégicas de la ciudad. Habitación: Cuenta con 1 habitación amplia con dos camas, ideal para descansar y relajarse, equipada y con mobiliario moderno y funcional. Baño: Un baño completo, con acabados contemporáneos y en perfecto estado, diseñado para la comodidad del usuario. Amoblado: El apartasuite viene totalmente amoblado, con todos los elementos necesarios para una estancia confortable, incluyendo 2 camas, electrodomésticos y decoración acogedora. Permiso de turismo: La propiedad cuenta con permiso de turismo, lo que la hace ideal para alquiler vacacional o como inversión en el sector turístico. Ubicación: Situado en Bello Horizonte, un sector reconocido por su tranquilidad, cercanía a playas, comercios, y excelente conectividad. administracion: en el valor de la administracion se incluye servicios de tv y internet Amenidades: Tiene amenidades muy luxury acorde al hotel Este apartasuite es una excelente oportunidad, ya sea para inversión o como vivienda personal, ideal para quienes buscan calidad de vida en un espacio práctico y acogedor con potencial turístico. y la puedes amoblar a tu gusto!!! Construcción nueva del edificio en el (2024) Amenidades: Tiene amenidades muy luxu
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425 millones
- Rango razonable
- $384,9 millones – $455,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.142.857; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
- $440 millones35 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,6 millones/m²
- $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
- $350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz