$410M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $542.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 10007FR748. Se Vende Aparta-Suite Amoblado En Piso Seis En El Sector Pozos Colorados, Santa Marta. Cuenta Con Una Habitación, Un Baño, Balcón Con Vista Panorámica, Cocina Integral Tipo Americano Equipada, Aire Acondicionado, Clósets, Armarios Empotrados, Jacuzzi, Internet, Video Por Cable Y Zona De Lavandería. Ideal Para Inversión O Renta Turística. El Edificio Ofrece Ascensor, Piscina, Gimnasio, Área Social, Portería, Vigilancia Y Circuito Cerrado De TV. Ubicado Cerca De Playas, Centros Comerciales, Restaurantes, Transporte Público Y Con Fácil Acceso A Vías Principales. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $425 millones
Rango razonable: $384,9 millones – $455,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.142.857; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
$440 millones35 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,6 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
$350 millones33 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $10,6 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz