$340M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $200.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
despensa
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona infantil

Descripción

Se vende apartamento tipo loft ubicado en la zona de Pozos Colorados en Santa Marta. Cuenta con 1 habitación abierta, cocina, baño y balcón con vista lateral al mar y a las montañas. El edificio cuenta con parqueaderos que no son propios de los propietarios y no tiene depósito. El edificio está a una cuadra de la playa, en una zona turística de alta valorización. Tiene buenas zonas sociales: Piscinas, jacuzzis, BBQ, Gimnasio, entre otros y está diseñado para que lo puedas disfrutar y a la vez se pueda alquilar por rentas cortas y plataformas como airbnb, para generar mayores ingresos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $345 millones
Rango razonable: $335,8 millones – $371,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.781.250; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²

Publicado por MARIA LUISA SOCARRAS VIVES · vía Fincaraíz