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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartaestudioEstrato 6

$420M

Santa-Marta

Rodadero

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$590.000
Barrio
Rodadero

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

Vive en el corazón de Santa Marta con este increíble apartaestudio ubicado en la hermosa ciudad de Magdalena. Con un área total de 43.39 M2, este inmueble te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y plácidamente. Su área construida y privada son de igual medida, por lo que garantiza un espacio amplio y distribuido de manera eficiente. Este apartaestudio cuenta con 1 alcoba y 1 baño, perfecto para una persona o pareja que busca un hogar acogedor y moderno. Además, cuenta con 1 garaje para tu comodidad y seguridad. Pero eso no es todo, ¡este inmueble es ideal para quienes tienen mascotas ya que ¡admite el ingreso de tus peluditos! El apartaestudio está completamente equipado con todas las comodidades necesarias. Cuenta con armarios empotrados en la alcoba para un almacenamiento organizado y un baño en habitación principal para mayor privacidad. También tiene un sistema de citófono / intercomunicador, clósets, y cocina integral para tus necesidades diarias. Además, cuenta con doble ventana para una mejor iluminación y ventilación natural, y servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario. Ofrece una espectacular vista al mar y a los atardeceres, un privilegio que podrás disfrutar todos los días. Lo mejor es que esta vista está proyectada para mantenerse, ya que no será obstruida por futuras construcciones.La propiedad incluye parqueadero privado ubicado en el tercer piso, al cual se accede mediante elevador de vehículos, brindando

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$442,5 millones
Rango razonable
$390 millones – $458,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.290.404; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-8.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $320 millones46 m² · 1 hab · Rodadero Reservado · $7 millones/m²
  • $420 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
  • $415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
  • $350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²
  • $438,9 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $10 millones/m²
  • $350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
  • $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
  • $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²

Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz